金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lá岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文i)，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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